Apie

Parduodamos komercinės paskirties patalpos, kurių bendras plotas yra 1325,21 kv. m. Lygumų g. 69A, Telšių mieste. Patalpos išsidėsčiusios per du aukštus. Pirmame aukšte yra prekybinei veiklai pritaikyta patalpa, poilsio kambarys, wc patalpa, pagalbinė patalpa, katilinė, įrengti du atskiri garažai ir palikta didelė erdvė, skirta automobilių remontui. Antrame aukšte – yra dvi patalpos (kurios gali būti pritaikytos biuro patalpų įrengimui), wc patalpa ir atvira erdvė sandėliavimui.
Poilsio kambarys yra apšiltintas, tvarkingas, išdažytos sienos, grindys išklotos plytelėmis, įrengtas trumpam pasisėdėjimui su kavos puodeliu ar valandėlei poilsio pietų metu. Sutvarkytos prekybinei veiklai pritaikyta patalpa, pagalbinė ir wc patalpos. Išdažytos sienos, grindys išklotos keraminėmis plytelėmis. Įrengti du šildomi garažai, skirti automobilių remontui. Nuo didelės pastato erdvės ir prekybinei veiklai skirtų patalpų garažai atskirti gipsinėmis pertvaromis. Įstatyti pakeliami garažų vartai. Likusi erdvė pritaikyta automobilių ir jų dalių remontui, pastatyti automobilių keltuvai bei dažymo kamera (kuriuos esant poreikiui būtų įmanoma įsigyti už papildomą kainą). Patalpoje išbetonuotos grindys, įrengta patalpų ventiliavimo sistema.
Antras pastato aukštas išbetonuotas. Yra dvi patalpos – kambariai. Kitur palikta atvira erdvė, dalinai nuo bendros pastato erdvės atitverta gipso ir medžio konstrukcijomis (buvo naudojama sandėliavimui). Reikalingas kosmetinis remontas.
Yra visos miesto komunikacijos: atvesta trifazė elektra, vandentiekis ir kanalizacija. Šalia sklypo praeina dujų trąsa. Esant poreikiui galima įsivesti dujas. Dalis pastato šildoma kietu kuru.
Pats pastatas yra arkinis, sienos ir stogas iš daugiasluoksnių skardos plokščių. Įstatyti plastikiniai langai. Yra tik vienas įėjimas į pastatą, tiesiai į buvusias automobilių dalių parduotuvės patalpas. Įstatytos metalinės lauko durys. Priešingose pastato pusėse sumontuoti Hörmann garažo vartai. Vartai atsidaro vertikaliai ir taupant vietą pakeliami lygiagrečiai su lubomis. Dėl šios principinės konstrukcijos ypatybės atsiranda daugiau vietos garaže ir prieš jį.
Sklypo plotas, kuriame yra parduodamos patalpos - 24,15 arų. Paskirtis - komercinės paskirties objektų teritorijos. Sklypas priklauso valstybei. Yra sudaryta nuomos sutartis nuo 2008-06-18 iki 2057-06-06. Atlikti geodeziniai matavimai.
Teritorija aplink pastatą yra išklota trinkelėmis. Aptverta segmentine tvora. Pastatas randasi kraštinėje miesto dalyje, aplink apsuptas daugiabučių namų. Netoli yra mokykla, priešingoje gatvės pusėje vaikų lopšelis - darželis. Vos už kelių gyvenamųjų daugiabučių yra net keturi prekybos centrai, autobusų stotelė, degalinė. Todėl yra labai didelis žmonių praeinamumas.

Pardavimo kaina: 187 000 eurų.
Į kainą PVM neįskaičiuotas.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Lygumų g. 69a, Telšiai
- Bendras patalpų plotas: 1325,21 kv. m
- Statybos metai: 1980 m
- Pastato tipas: metalinis
- Būklė: tvarkingas
- sklypas: 24,15 arų

ĮRENGIMAS:
- Langai: plastikiniai
- Durys: įstatytos metalinės lauko durys
- Pirmame aukšte ant visų langų sumontuotos užtraukiamos apsauginės žaliuzės
- Garažo vartai: įstatyti dveji Hörmann firmos garažo vartai – automatiniai ir mechaniniai
- Grindys: pirmame pastato aukšte poilsio kambarys, wc, pagalbinė patalpa ir buvusios parduotuvės patalpos išklotos keraminėmis plytelėmis. Kitur grindys – betonuotos.
- Sienos: daugiasluoksnės skardos plokštės
- Pastate yra įvairaus dydžio patalpų (galimybė perplanuoti pagal poreikį)
- Šildymas: kietu kuru
- Vandentiekis ir kanalizacija: miesto
- Elektra: trifazė
- Šalia sklypo praeina dujų trąsa, esant poreikiui yra galimybė atsivesti dujas į pastatą
- Įrengta patalpų ventiliavimo sistema
- Įvesta signalizacija
- Išvedžiota priešgaisrinė sistema

PRIVALUMAI:
- Atskiras dviejų aukštų pastatas
- Įrengtas poilsio kambarys
- Taip pat įrengta ir patalpa, pritaikyta prekybinei veiklai.
- Yra dvi wc patalpos (pirmame ir antrame aukšte)
- Pastato viduje įrengti du šildomi garažai – remonto dirbtuvės
- Antrame aukšte galima įsirengti ir biurui skirtas patalpas
- Kiemas ir įvažiavimas iškloti trinkelėmis
- Aptverta teritorija
- Asfaltuotas privažiavimas
- Patalpos randasi gyvenamajame miesto rajone, todėl lengvai pasiekiamos ir privažiuojamos.

SUSISIEKIMAS:
- 2,20 km Atstumas iki centro
- 2,87 km TELŠIŲ AUTOBUSŲ STOTIS
- 3,38 km Telšių geležinkelio stotis
- 0,33 km Telšių lopšelis-darželis "Eglutė"
- 1,28 km Telšių lopšelis-darželis "Žemaitukas"
- 0,64 km Telšių "Ateities" progimnazija
- 1,07 km Telšių "Kranto" progimnazija
- 1,89 km Telšių Žemaitės gimnazija
- 0,49 km Norfa XL
- 0,47 km Lidl
- 0,80 km IKI - TELŠIAI
- 3,42 km REGIONINĖ TELŠIŲ LIGONINĖ, VšĮ

Pardavimo kaina: 187 000 eurų. Į kainą PVM neįskaičiuotas.

Sudomino? Ieškote kur investuoti pinigus? Turite verslą, kuri norite plėtoti, o gal reikia didesnių patalpų? Skambinkite ir susitikime!

Dėl apžiūros kreipkitės tel. Nr. +370 657 52264

Norite, kad Jūsų nekilnojamojo turto skelbimas būtų toks pats išskirtinis ir reprezentatyvus?
Skambinkite mes tuo pasirūpinsime!

NORITE PARDUOTI? SKAMBINKITE - NUPIRKSIME MES ARBA PADĖSIME SKUBIAI PARDUOTI.
Nemokamai konsultuojame nekilnojamojo turto ir paskolų klausimais.

www.savasbustas.com