Apie

Parduodama ~60 arų bendro ploto teritorija Gėlyno g. 5B / 7, kurią sudaro du besiribojantys Kitos paskirties žemės sklypai (nuosavybės teisė), juose esantis Pastatas - Mechaninės dirbtuvės su pagalbiniais pastatais 450 kv. m.

Dalis patalpų ir stovėjimo aikštelės yra išnuomota.
Nuomos pajamingumas išnuomojant visą plotą - 8,5%.

Šiuo metu patalpos naudojamos autoserviso, plovyklos veikloms, transporto ir technikos laikymui. Privažiavimas prie objekto ir jame esančios aikštelės yra asfaltuoti, visą teritoriją juosia tvora, yra signalizacijos bei vaizdo stebėjimo kameros.

GĖLYNO G. 5B, MARIJAMPOLĖ 68229, LIETUVA
Pavadinimas registrų centre Pastatas - Mechaninės dirbtuvės 1P1/p (391.93 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Automobilių stovėjimo aikštelė; Pastatas - Apsaugos pastatas 1H1/ž (45.89 kv. m); Pastatas - Sargų postas 2H1/p (12.08 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Automobilių stovėjimo aikštelė 1b (900 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Tvora 1t; Kiti inžineriniai statiniai - Kiemo statiniai (naftos surinkimo duobė); Žemės sklypas (0,2880 ha); Žemės sklypas (0,3083 ha)

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Gėlyno g. 5B, 7, Marijampolė
Bendras parduodamų pastatų plotas: 449,9 kv. m
Pagrindinė naudojimo paskirtis: Gamybos, pramonės

Žemės sklypai: du besiribojantys žemės sklypai, valdomi nuosavybės teise
Bendras sklypų plotas: 0,5963 ha
Žemės sklypų paskirtis: Kita (Komercinės paskirties objektų teritorijos)

PARDUODAMĄ OBJEKTĄ SUDARO
- Gėlyno g. 5B: Žemės sklypas (0,2880 ha) – nuosavybės teisė; Pastatas - Mechaninės dirbtuvės (391.93 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Automobilių stovėjimo aikštelė.
2011 m. yra išduotas statybą leidžiantis dokumentas – statyti naują pastatą (priestatą) ir rekonstruoti / modernizuoti pastatą – mechanines dirbtuves.
Leidžiamo statyti naujo pastato plotas: 776,10 kv. m (naudingas plotas 468,89 kv.m)
Leidžiamo statyti naujo pastato paskirtis: Paslaugų
Aukštų skaičius: 2 (7,7 m)

Žemės sklypo plotas - 2880 kv. m;
Užstatymo tankumas - 23,50 %;
Užstatymo intensyvumas - 26,94 %.

- Gėlyno g. 7: Žemės sklypas (0,3083 ha) – nuosavybės teisė; Pastatas - Apsaugos pastatas (45.89 kv. m); Pastatas - Sargų postas (12.08 kv. m); : Kiti inžineriniai statiniai - Automobilių stovėjimo aikštelė (900 kv. m); Kiti inžineriniai statiniai - Tvora; Kiti inžineriniai statiniai - Kiemo statiniai (naftos surinkimo duobė).
Gėlyno g. 7 žemės sklype suprojektuotas pastatas gamybos linijai, kurio bendras plotas iki 816 kv.m.

* Bet kokias plėtros galimybes potencialus pirkėjas turi įvertinti savarankiškai

KOMUNIKACIJOS
Šildymas: centrinis, kietu kuru. Dalis administracinių patalpų šildoma elektra, garažai - konvekcine krosnimi
Vandentiekis ir kanalizacija: miesto
Yra įrengti naftos produktų surinkimo įrenginiai
Elektros įvado galia: 25 kW (galimybė padidinti iki 100 kW)
Greta teritorijos yra dujotiekio trasa: esant poreikiui - galimybė prisijungti
Signalizacija, kameros, apsaugos postas

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
Parduodamas objektas yra Marijampolės LEZ kaimynystėje, aplink teritoriją yra išplėtota miesto infrastruktūra: asfaltuotos gatvės, autobusų stotelė (~550 m), inžinerinės komunikacijos. Šalia yra ,,Via Baltica“ (magistralės A5, E67), o jos automagistralėje atkarpoje nuo Lenkijos per dieną pravažiuoja apie 10 tūkst. automobilių – kas objektui užtikrina gerą matomumą ir konkurencingumą. Tam tikru laiku sunkvežimių eismas siekia 50 proc. ir daugiau. Via Baltica krovininiams sunkvežimiams - vienintelis koridorius į Vakarų Europą.
Marijampolėje nutiestas Rail Baltica geležinkelis, kuris neužilgo užtikrins greitą (120 km/h) ir efektyvų krovinių gabenimą tarp Skandinavijos, Rytų ir Vakarų Europos šalių.
Marijampolė pasižymi didele darbuotojų pasiūla, kuriuos rengia miesto kolegija ir profesinė mokykla (pigesnė darbo jėga nei didžiuosiuose šalies miestuose). Marijampolėje taikomas nulinis infrastruktūros mokestis.

NE PVM objektas
PVM netaikomas

https://www.aruodas.lt/patalpos-marijampoleje-deguciuose-gelyno-g-parduo...