Parduodami 16 namų valdos sklypų (2,4ha) Šiaulių r. su statybos leidimais gyv. „Zubrio valdos"

Keli savininkai parduodame 16 sklypų gyvenvietėje www.zubriovaldos.lt

Jame atvesta elektra iki galinių sklypų (įvadukus į kai kuriuos sklypus reiks užsisakyti ESO.

Taip pat įrengti tvirti gatvės pagrindai.

Yra suprojektuoti gyvenvietės susisiekimo ir inžineriniai tinklai, bei išimtas leidimas jų įrengimui.

Kiekvienam sklypui išimti leidimai statyti dviejų aukštų B klasės namus (143m2).

Ieškoma įmonė ar fizinis asmuo, kuris norėtų išvystyti šį NT projektą iki galo.

Preliminariūs skaičiavimai:

-16 sklypų, tai yra 240 arų x 1,1k = 264k

-LVN inž tinklus atvesti nuo miesto kainuos ~250k,

-kiekvieno namo statyba (dėžutė) kainuos 16 x 120k = ~1 920 000,

Viso investicijų: 0.264mln + 0.25mln + 1,92mln = 2.434mln

Numatomas namų su sklypais pardavimas (pesimistinė kaina): 16 x 220k = 3.52mln.

Taigi, pasamdžius normalų genrangovą (pvz https://www.heko.lt/) per metus/pusantrų galima uždirbti 1mln.

Nes žmonės skambinėja ir klausinėja dėl sklypų, bet kai pasakau, kad komunikacijas teks įsirengti visiems gyvenvietės bendrasavininkiams susimetus, klientai dingsta.

Be šių 16 sklypų yra dar 6 sklypai, kurie irgi parduodami kitų savininkų dar pigiau. Suvesiu, jeigu bus įdomu.

Kiekvienam sklypui priklauso 1/26 infrastruktūrinio gatvės sklypo ir 1/26 rekreacinio sklypo bendroms bendruomenės reikmėms (žaidimų aikštelės, pavėsinės įrengimui ir t.t.)

Taigi, vystytojas, nuspirkęs sklypus, iš karto galėtų paleisti statybas, reklamą ir rinkti rezervacijas-avansus, bei sudarinėti pardavimo sutartis.

Žmonės atgavo pensijas, iš užsienių į Šiaulius grįžta daug emigrantų ir nori jau gatavų namukų.

Daugiau info: www.zubriovaldos.lt

Interneto svetainę perleisiu kartu su visu NT projektu. Galėsiu pabūti konsultantu vykdant statybas (esu statybos vadovas-techninės priežiūros vadovas).

Visi namukai yra tipiniai. Jiems yra parengtas ir konstrukcijų darbo projektas. Statyboms paruošta viskas, išskyrus į kai kuriuos sklypus ESO reiks prašyti padaryti įvadus ir komercines apskaitos spintas (KAS).