Apie

BENDRI PRIVALUMAI:

YPATINGAI JUDRI, PUIKIAI MATOMA VIETA, NEPRIEKAIŠTINGAI PRIŽIŪRĖTA APLINKA, PRITRAUKIANTI NAUJŲ LANKYTOJŲ SRAUTĄ IR NUOLATINIUS KLIENTUS, PELNYTAI VERTINANČIUS TEIKIAMŲ PASLAUGŲ KOKYBĘ;
ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMAS, ERDVI AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO AIKŠTELĖ;
DU REGISTRUOTI ĮŽUVINTI TVENKINIAI SKLYPO TERITORIJOJE;
APŽELDINTA, IŠPUOSELĖTA APLINKA, DEKORATYVINIAI AUGALAI, JAUNAS SODAS, DARŽAS, ALPINARIUMAI, VANDENS LELIJOS;
DIDELIS 2,42 HA SKLYPAS VAIZDINGOJE TERITORIJOJE ŠALIA MIŠKO, VERSLO PLĖTRAI IR NAUJŲ IDĖJŲ ĮGYVENDINIMUI.

NAMO PRIVALUMAI:

MŪRINIS, APŠILTINTAS, PILNAI ĮRENGTAS, PRITAIKYTAS GYVENIMUI IR KAVINĖS VERSLUI (PILNAI VEIKIANTI KAVINĖ SU REIKIAMA ĮRANGA BEI LEIDIMAIS VEIKLAI);
FUNKCIONALUS PROJEKTAS – 200 KV.M. GYVENAMOJO PLOTO IR 160 KV.M KAVINĖS PATALPOS (3 SALĖS, TALPINANČIOS 150 SVEČIŲ)
DENGTA LAUKO TERASA KAVINĖS LANKYTOJAMS;
GARAŽAS DVIEMS AUTOMOBILIAMS, AUTOMATINIAI GARAŽO VARTAI.

BENDRA NAMO INFORMACIJA:

- Adresas: Pateklėnų kaimas, 15 km iki Telšių miesto centro;
- Namo plotas: 359,67 kv. m.;
- Sklypo plotas: 2,42 ha. (0,51 ha namų valdos ir 1,91 ha žemės ūkio paskirties);
- Kambarių sk: 5, 3 salės ir virtuvė;
- San. mazgų skaičius – 5;
- Kitos patalpos – darbuotojų poilsio kambarys, katilinė, sandėliavimo patalpos;
- Aukštų sk: 1 ir mansarda;
- Statybos metai: 2004.

BENDRA PRIKLAUSINIŲ INFORMACIJA:

80 kv. m. medinis su karkasu (betoniniai pamatai), apkaltas dailylentėmis ūkinis pastatas su rūsiu, pritaikytas malkų, buities reikmenų ir daržovių sandėliavimui;
Du šuliniai ir 53 m. gylio giluminis gręžinys;
Patvarus šiltnamis, jauki pavėsinė.

NAMO APDAILA, ĮRENGIMAS:

- Pilnai įrengtas, parduodamas su daliniais gyvenamųjų patalpų baldais ir visa buitine įranga bei (esant pirkėjo poreikiui) su kavinės bei teritorijos priežiūros įranga;
- Sienos: plytų mūras, šiltinimo medžiaga. Išorės apdaila - dekoratyvinio tinko, medžio ir natūralaus akmens dekoras. Namo vidaus sienos dažytos šviesiomis spalvomis, klijuotos plytelėmis ir dekoratyvine mediena;
- Stogas: šlaitinis, Ranila, šilumos izoliacija – 200 mm akmens vatos sluoksnis, garso izoliacija, įrengti šeši Velux stogo langai;
- Grindys: medinės, plytelių, gyvenamosiose patalpose – laminatas;
- Laiptai – uosio mediena;
- Svetainės zonoje, pagrindinėje kavinės salėje ir lauko terasoje įrengti židiniai;
- Virtuvėje – integruoti profesionalios virtuvės baldai ir buitinė technika;
- Langai: 3 – jų kamerų plastikiniai su selektyviniais stiklais; langai yra visose namo patalpose, todėl viduje išskirtinai šviesu;
- Durys – plastikinės;
- Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija, internetas, kabelinė TV.

KOMUNIKACIJOS:

- Šildymas: centrinis, kietu kuru (pagal užsakymą pagamintas pečius UT - 5, pritaikytas 500 kv.m. patalpų šildymui);
- Vėdinimo sistema;
- Elektra: trifazis elektros įvadas, galingumas 25 KW;
- Vietinis vandentiekis;
- Vietinis nuotekų šalinimas.

PATALPŲ PLANAS:

1 – as aukštas:
Svetainė su židiniu ir išėjimu į terasą – 42,39 m2;
Prieškambaris – 1,63 m2;
Koridorius – 1,73 m2;
Gyvenamųjų patalpų WC ir skalbykla – 3,03 m2;
Pagalbinė patalpa – 12,12 m2;
Pagalbinė patalpa, katilinė – 11,00 m2;
Virtuvė – 16,25 m2;
Salė su baru ir židiniu – 65,11 m2;
Kavinės WC patalpa – 2,93 m2;
Kavinės WC patalpa – 2,77 m2;
Garažas – 33,39 m2;
Dengta terasa su židiniu.

2 – as aukštas (mansarda):
Koridorius – 6,00 m2;
Kambarys su išėjimu į balkoną – 2,93 m2;
Miegamasis su išėjimu į balkoną – 11,03 m2;
Miegamasis – 11,78 m2;
Darbo kambarys – 11,82 m2;
Gyvenamųjų patalpų WC ir vonios kambarys su dušo kabina – 6,17 m2;
Salė – 44,72 m2;
Pagalbinė patalpa – 3,52 m2;
Salė su patalpa per du aukštus – 47,52 m2;
Kavinės WC patalpa – 3,19 m2.

Sodyba pritaikyta gyvenimo, poilsio ir komercijos tikslams, todėl tai puikus pasirinkimas tiek norintiems tęsti šeimininkų išpuoselėtos kavinės veiklą, tiek ir planuojantiems šiuos namus pritaikyti išskirtinai asmeniniams poreikiams.
Yra galimybė pirkti be veikiančio verslo.

PIRKEJUI NETAIKOMAS TARPININKAVIMO MOKESTIS!

Jei iškilo klausimų dėl šio būsto, ar tiesiog norite pasitarti dėl Nekilnojamojo turto, skambinkite:
SANDRA KAVALIAUSKIENĖ
Mob. 8 671 89 096
www.ntbrokerispanevezyje.lt

PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų butas? Skambinkite - ĮVERTINSIU NEMOKAMAI!

Galite skambinti ir savaitgaliais!